Le Mans
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

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Bureaux
BUREAUX (volumes en m2)TOTALNEUFSECONDE MAIN
Total des transactions réalisées18 500 m26 900 m2 (38 %)11 600  m2 (62 %)

 

BUREAUX (valeurs en € HT) NEUFSECONDE MAIN
LOCATION ( Loyer annuel au m2)

 Centre prime

 Périphérie

140 - 150 €

95 -  100 €

95 - 100 €

85 - 95 €

ACHAT (prix au m2)

 Centre prime

 Périphérie

1 500 - 2 000 €

900 - 1 000 €

1 100 - 1 200 €

850 - 900 €

 

TENDANCES :

L'année 2012 a vu la concrétisation de dossiers initiés antérieurement et reportés compte tenu du contexte de crise économique.

La tendance en 2014 est comparable avec une demande orientée à l'acquisition.

Activité & Entrepôts

A contrario du marché des bureaux, l'année 2012 a été une bonne année pour les locaux d'activités avec de grandes surfaces transactées et des prix restés stables.

2014 confirme les mêmes tendances avec une raréfaction des locaux d'activités sur le 1ère couronne du MANS. La tendance est à l'acquisition. Cependant, peu de biens disponibles. Les délais de réflexion sont longs, symptomatiques d'un contexte économique incertain.

Logistique

En logistique une plate-forme nouvelle génération HQE offre 4 cellules d'environ 5 900 m² disponibles sur l'axe LE MANS - ANGERS (A11).

Evolution et tendances

Sur le marché de bureaux, l'offre est satisfaisante aussi bien en neuf qu'en ancien.

Les zones très caractéristiques de bureaux sont connues et identifiées et offrent un potentiel qui répond à la demande.